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不動産賃貸状況2022/02/13

2022年02月13日
土地④、土地③の状況報告です、土地④が入居予定
振り込まれたか確認しないと
また土地③が要約、申込入りました
1か月近くになってしまったので、仲介業者さんが礼金2カ月のところを
礼金0.5カ月にしてAD費1ヶ月分不要、&仲介業者さん裁量分で
0.5カ月or家賃2000円減を任せてましたのでその分で補うようになり
3/1から入居予定との事です。

取り敢えずホッとしてますが、礼金2カ月で家賃減にしているのは
長期入居者目線で考えていたのですが、まあしょうがないか。

土地③にたいして電子キーのカード設定と、照明取り付けを行わないと
電子キーの説明書やその他説明書のファイル作成、キーボックスを設置
最後に掃除機をかけて終了となります。

そういえば新築建てたので
不動産取得税の返金手続きしてなかったやらないと

最後に最近感じたのが入居者側で仲介手数料半月分の知識が増えてきて
2020年の判決で上限0.5カ月の判例が出たので今後は0.5カ月前提で進めていく予定です
と言っても家賃上げるだけだけど。

※木材価格高騰、不動産価格上昇でなかなか買えない状況ではあるのですが

-------土地③案件---------
・照明購入・取り付け
・掃除機掛け

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・物件一覧の管理データ作成
・物件サイトのデータ集め(定期)
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