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不動産事業状況2019/06/15

2019年06月15日
今週は源泉徴収表提出&源泉支払いを税務署でしたのと、
新たな土地の間取り図を作成してました。

最初は自分で作成しようと思ったのですが、お世話になってる工務店さんが
無料で依頼している建築士にプラン出してもって結局そちらを参考で作成しました。
色々考えていてやっぱりプロだな・・自分の案が情けないくらいでした

他に物件を3件見に行きましたが、1件は崖条例で車入れず解体&建築費割り増し
1件は旗竿地割増&高額、最後が指せればよさそうでしたが
私道持分無し&私道保有者不明(亡くなってる)で融資が厳しそう。。

そしてプロパンですが、貸与なしの初期工事費をあちこち問い合わせて見ましたが
大体20万〜30万の間、、、えっ、30万の貸与契約って普通じゃん!!!

恥ずかしい限り、、給湯器部分なら15万位って事と勘違いしてた、
後日、反省込めて菓子折持ってガス会社にまたまた変更して貰いに行きます、
入居者の為に考えていたので色々変更してしまいましたと言います。

-------新規2戸案件---------

・工務店と建設やり取り(地盤調査の資料はまだ)
・不動産屋への募集・管理依頼
・防草シート張り
・砂利敷き
・タイル敷き
・マイソク作成(写真のみ)
・建物表題登記
・火災保険選定(前回と一緒予定)
・草むしり(定期)
・照明購入・取り付け
→角度調整できる照明にする予定、 bluetooth用のも買ってみる予定
・境界ブロック塀設置→自分で作成予定
・ポスト購入、設置→宅配ポスト付きのにします。
・ネームプレート作成?
・ワックス塗り
・エアコン取り付け(ガス屋との調整済)

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・周辺地区の家賃相場調査の自動化(VBA作成)→作成済
・物件サイトのデータ集め(定期)
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