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賃貸物件状況

2018年11月17日
まだ満室や次の2棟も建設してないのに不動産サイトを閲覧してます。。
少し買いたい病が出てますが、我慢してデータ取ってます。

今の近辺で立地が殆ど変わらない物件でアパートの築戸売りがありました
ざっくり土地121m2、建物145m2、築24年で1800万、駐車場無し
相場的に年間家賃250万位(10年平均家賃230万位)表面利回りは13.8%(12.7%)
近くの月額駐車場まで300m位でしたが、2018/10月に募集開始し2018/11/15には売切れてました。
募集期間的に売値くらいで直ぐ売れたと考えてるんですが、意外と売れるんだなと感じました。

土地なども一覧にしましたがシュミレーション上買えるのはありませんでした
まあ、会社の資金も無いですし暫くは我慢してデータだけ取得していきます。
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