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不動産事業状況2018/10/27

2018年10月27日
不動産事業ですが株式で調子の良い時は時間的に株式に力入れたほうが
割が良い!めんどくさい!
と感じた時もあったのですが調子が悪くなると気分晴らしや大切さが分かりますね。。

今週は忙しかったです、まずようやくゴミ新規設置で自治会長から判子がもらえました(3回訪問)
話によると新規で個人で判子もらいに来る人はいないと言う、、
その足で清掃センターに完了届・申請書を出して手続きは終了。
その後ゴミステーションが届いたので組み立てて設置し、、ゴミ収集所に関しては終了。

次に火災保険の契約もしまして、火災・風災・地震に入りました。12万6千円×2棟位
また、先に入居する方に照明取り付け×5個と防草シートの上に砂利引き
最後にポストは購入したので設置になります。

来週は工務店さんから引渡し証明書/建築確認書原本もらったので
法務局に表題登記申請しにいかねば!
後は代金支払いなんだけど板があったりとまだ終わってないのか?
更に半分コンクリ駐車場・半分砂利駐車場なんですがコンクリ分段差があるので
砂利を追加で入れる作業が増えました!!(全部コンクリにすれば良かった)

・照明購入・取り付け(半分済)
・防草シート張り→砂利引き
・人工芝設置→タイルに変更
・建物表題登記→申請書作成・引渡し証明書/建築確認書原本をもらう
・税務署へ無償返還の届出(決算前迄)
・周辺地区の家賃相場調査の自動化(VBA作成)
・キーボックス購入
・地目変更 (登記連絡待ち)
・完成後の植木
・火災保険選定
 →ネット保険見積もり、火災10年・地震5年1000万のみで9万前後、風災入で12.5万ちょい
  近年の台風影響を考慮し風災入れます。

・ゴミ収集所の新規設置申請→完成後連絡
・ゴミステーション購入
・ゴミ所設置に伴い自治会長判子もらう
・ゴミ収集所の新規作成

・草むしり(定期)
・1年後の新設に向けての電柱移動(東電・NTT共に)交渉
 →ゴミ捨て所の幅確認、東電系から連絡待ち→申請書届く→提出
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