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不動産事業状況2018/09/29

2018年09月29日
今週は作業的には何も無し、来週地目変更で「登記原因及びその日付」欄で
建物完成日付を記載して欲しいらしく、まだ完成していないので
建築確認書を提出して欲しいとの事。
どこのサイトも建築確認書が必要と記載していなかったので次は注意が必要。
※地目変更は完成後に行うとスムーズに行くかも

・完成後の植木
・防草シート張り
・人工芝設置→タイルに変更
・建物表題登記(作成)
・地目変更 (登記連絡待ち)
・火災保険選定
 →ネット保険見積もり、火災10年・地震5年1000万のみで9万前後、風災入で12.5万ちょい
  近年の台風影響を考慮し風災入れます。
・1年後の新設に向けての電柱移動(東電・NTT共に)交渉
 →ゴミ捨て所の幅確認、東電系から連絡待ち
・ゴミ収集所の新規設置申請
・ゴミ収集所の新規作成
・税務署へ無償返還の届出(建物建つ前提出)
・周辺地区の家賃相場調査の自動化(VBA作成)
・草むしり(定期)
・キーボックス購入

庭木候補(4つ選定)
南側に植樹、目隠し用で窓は横24cm・縦 地面から50cm~200cm部分
3m部分にバルコニーあるので剪定前程

・シマトネリコ 9980円
1-2本必要、最初は良いが成長したらデカくなる
高さを抑えないといけない

・コニファー系 4980円~7980円
3-4本必要、高さは気にならない

・キンモクセイ 5980円
確か1本しか売ってなかった

・ヤマボウシ(常緑) 3980円
3-4本必要
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