02月≪ 12345678910111213141516171819202122232425262728293031≫04月

不動産事業状況2018/6/16

2018年06月16日
今日から着工が始まりました、1日目です
なんだかワクワクしますね。
水道工事は7月頃から開始予定。

こちらでやること(太字は現在でも出来る物)
・不動産屋への募集・管理依頼(8月)
・完成後の植木
・防草シート張り
・人工芝設置(未定)
・入居者との顔合わせ(やる方向で)
・マイソク作成
・建物表題登記(資料作成
・地目変更 山林→宅地(資料作成
火災保険選定
1年後の新設に向けての電柱移動(東電・NTT共に)交渉
・ゴミ収集所の新規設置申請
・ゴミ収集所の新規作成
・税務署へ無償返還の届出
土地賃貸契約書作成
・草むしり(定期)
所得税徴収高計算書提出(7/9)

現在は土地賃貸契約書作成中で、無償返還用として作成し
賃料・期間をどうしようか考え中、、
期間30年で賃料は固定資産税の2倍~3倍でいくと相続時の評価が80%位に減る可能性があるみたい、
ただ、相続っていっても30年後でも60代なので悩ましい、、法人にも20%資産が増えて株式100%保有だとそんなに変わらなそうだし、更に小規模住宅特例も不動産賃貸業用だと無効、、
なるべく地代は少なくする用に進め、最終的には税理士にお願いする時に相談して変更等でいきます
不動産事業 | コメント(0) | トラックバック(0)
コメント

管理者のみに表示