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土地分筆依頼

2018年02月24日
土地を貸してた業者が全て片付けたので
本格的に動く予定です(今まではお金は動いてなかった)

土地を4分割にして半分戸建を建て様子見てそれから残りを判断します
その為には融資の場合に1筆担保になってしまうので分筆して必要分の担保にしておく必要があります
半分は接道路線価が低くなるので固定資産税も下がるのじゃないかと思ってます。
(それよりも200m2以内住宅特例を受けた方が1/6と抜群に下がるが)

なので、分筆を依頼しました。
新たに植える杭は計7本で19万ちょいと激安で、
安い理由は以前同じ土地でセットバックした時にお願いしたので現在の杭確認(現地確認)や
現在資料作成の手間が省けている事です。

他に3社見積もりを取りましたが現地調査分の費用があるため26万、26万、27万と
殆ど変わらなかったです。

今回安かったから全てお願いしましたが、地積更正登記・土地分筆登記共に地積測量図が必要になるので
時間・やる気がある人限定で地積測量図だけお願いして登記は自分でやる手もあると思います。

作業自体は何処も変わらないのかなと思っていますが、
付き合うなら値段も必要ですが、境界トラブルに強い所が良いと考えてます。(最終的には弁護士にはなるが)
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