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月3万程の使用方法

2023年03月09日
ちょっといきなりですが月3万円程で何しようか考えみようかなと思いました
と言うのもこちらで草津のマンションを売却したのですが
3万円固定費が浮きましたが、これと言って生活も変わらないので
何か利用方法が無いか考えをまとめて見ます。

・別荘賃貸

今思うと1点やっておけばよかったなと思ったのが、賃貸に出せばよかったなと思いました
ただ、以前は場所も遠くて躊躇し個人保有との事もあるので、
もう一度法人で別荘を購入し本業として賃貸に出してみたいなとの考えが出てきました。
こちらの管理料が月3万+固定資産税

・事務所

現在法人住所が自宅になっているのですが
家の近くにマンションを借り法人事務所とする
安いところで月3万+管理費があったので拠点を作れば
仕事の効率も上がる可能性はある、問題は本業があるので余りいけない事

・管理会社を入れる

今現在は自主管理となっているのですが、管理会社に委託する事で
時間に余裕が出来る。5%管理料なら月4万円ほど
今後6万~7万まで上がる可能性はありで
3%なら丁度いいかも長期的には考えないと
ただ、今の自主管理も勉強にはなっており
新築系なので中古よりは連絡は来ないと考えられるので悩みどころ

・本業にアルバイトを雇う

こちらは本業だがシルバーさん含めアルバイトを雇う事も時間に余力が出来る
月3万円目安だと週一で半日程度しか空けられないが、曜日を指定できれば
半日出勤の曜日は休みにできる、半日仕事と一日休みは大きく異なり
宿泊や日帰り旅行なども可、問題は一度も人を雇った(親族以外)ことが無い事
また、雇った人がいることにより他業種のPC作業(パスワードなど)が出来にくくなりそうな気もする
事務所と関連するかも

・生産、時間向上以外

役員への小規模企業共済制度や法人保険、今は福利厚生としては難しいがスポーツジム
人間ドック・家賃補助・日経新聞など情報誌
ただこれらの項目は主に個人向けで個人への支払いは今は余りしたくないと考えてる
経費分を個人に支払うなら先に役員借入を減らしたい為、税引き後にはなるが。

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最初は無くなって恋しくなった別荘賃貸に傾いていたが
良く考えると人員雇って時間を作るも良いのでは?と思えてきました
週一日しか休みはないのですが、2日に増やせたらやれる事もかなり増えそう
今もある程度仕事場にいれば自由に出来るのですが動くことが出来ないので拘束はされる

事務所は先に時間を作った後が流れとしては自然かな
生産、時間向上以外も同様、管理会社も勉強の意味もあるが
時間が出来ればそちらへリソースも回せる

ただ、不動産の会社と本業の会社と全然BSやPLが違う為
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