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不動産購入時期調査2022/04/23

2022年04月23日
前回に記載した賃貸サイトの募集数を
今年も調査しました、1年半程経ちましたが記載します

賃貸状況

約1年半前と比較すると
H○ME○
東京23区
総数(対前年比):119%
築0~5:+14.9%
築5~10:+37.2%
築10~15:-10.4%
築15~20:+32.6%
築20~25:+24.8%
築25~30:-12.1%
築30~00:+37.8%

東京全域
総数(対前年比):111%
築0~5:+10.6+%
築5~10:+30.1%
築10~15:-16.3%
築15~20:+23.8%
築20~25:+11.7%
築25~30:-23.5%
築30~00:+27.2%

S○U○O
東京23区
総数(対前年比):122%
築0~5:+20.8%
築5~10:+37%
築10~15:-13.1%
築15~20:+38.6%
築20~25:+32.5%
築25~30:-5.8%
築30~00:+43.8%

東京全域
総数(対前年比):117%
築0~5:+17.7%
築5~10:+32.3%
築10~15:-10.5%
築15~20:+33.3%
築20~25:23.4%
築25~30:-14.8%
築30~00:+38.4%

2020年12月比と2022年4月比なので件数は増加してると思われます

2020年12月は新築賃貸件数が減少に見られたのですが
今回のデータから比率でみると新築件数がかなり増加しております。

ただ3月末に新築を間に合わせる事が多い為、12月と比較すると多くなる可能性はあります
なので参考程度でとなってしまいます。

しかし!都心外の0-5年を見てみると
神奈川H:-24.8%、S:-15%、埼玉H:-27.1%、S:-8.7%、千葉H:-6.2%、S:+9.5%
と新築系が減っております。

考えられるのが新築が余り建ってないのか、
需要があって少なくなってるのかになりそうです。

都内は1R、郊外はファミリー向けが多いイメージで
コロナなどでその影響もあるかもしれません。
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