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不動産賃貸状況2020/08/07

2020年08月07日
1カ月振りの状況報告です

ようやく土地②でブロック塀撤去とアスファルト撤去が実施されました
井戸があったんですがポンプを外して管だけ空気穴用として残っております。

他に融資金額が低い事もあってメインのB信金ではなく
サブの金融機関開拓として土地②の融資をH信金にお話してみたのですが
上限金額ならず&2.2%金利で断念しました。。。

---状況----
債務(法人・個人合計)5000万ちょい、金融資産9000万程
土地有り・上物のみ1100万希望、法人決算は過去参照

いや~、厳しい・・
既に4戸程稼動しているが現実は厳しい。。
どれだけ紹介が強いかが分かるなぁ~
謄本とれば金利どのくらいで借りてるか分かるもんだが
こちらの気が抜けていたのかもしれません。

-------土地②案件---------
・マイソク作成
・融資返答(完成時融資)

---予定--
・不動産屋への募集・管理依頼
・砂利敷き
・タイル敷き
・建物表題登記
・火災保険選定
・照明購入・取り付け
・ネームプレート作成(名称表記)
・ゴミ捨て場確認
・水道関係完了後、お隣に井戸継続・撤去の連絡

------------------------------
・物件サイトのデータ集め(定期)
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2020/08/07 取引

2020年08月07日
本日+940000円

今週も苦戦しました、
夏は厳しいのか?

気になった出来事は都心オフィスの空室率が上がっているとの事、オリンピックも厳しそうだが中止になったら
REIT→地価が下がるのかな〜
世界では中国の途上国などへの債権が増えているらしく
金利は高いが融通が効き、外交も中国寄りになりやすいとの事。
香港の引渡し条約もドイツ、NZ、フランスと停止して日本はどうなの?って思ったんですが、そもそも条約結んでなくて、アメリカ・韓国だけみたいです。
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