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現在の仕事も頑張る (不動産賃貸状況)

2020年06月06日
2週間の状況です

契約金のお支払い、現金購入も検討としていたのですが
完成時に融資での支払いで進めます。
他、境界杭などで工務店と相談、図面等の確認しました。

余談何ですが、現在の本職が建物の老朽化を理由に
後7年~10年位を目安に廃業になりそうです。

以前に話したと思いますが、親戚での法人なのですが
まず1~3年以内に年齢的に殆どいなくなって自分1人に
なってしまう可能性が高いです。。。
最悪は会社が閉まる事も可能性はあります。

人を雇うか、時間短縮などで一人でやってくか
一人だと体調崩したら休みになるし、時間も取れません。
今が一番時間が取れるのかも。

一人でやって会社を締める時も大変だが
年齢的にも就職は非常に厳しくなるのが現実。

正直に言うと株式が上手くいってたり、賃貸業が進んだりしていると
本業を辞めたい、と考えてしまう事は多々ある
あるのだが本業があるから株式が上手くいってたり、賃貸業を進める事が出来ているのも
大いにあり得るので、その時がくるまでは本業も頑張らなければとの考えになりました。

頑張ると言う言葉だけでは好きではないので、具体的に何をするかと言うと
決算書などから経費削減項目、作業時間削減項目、時間に対して売上増加出来そうな部分を
洗出し優先順位を付けて実施していく作業になります。(実施するかは社長が決めるが)

-------土地②案件---------
・マイソク作成
・融資返答(完成時融資)

---予定--
・不動産屋への募集・管理依頼
・砂利敷き
・タイル敷き
・建物表題登記
・火災保険選定
・照明購入・取り付け
・ネームプレート作成(名称表記)
・ゴミ捨て場確認
・水道関係完了後、お隣に井戸継続・撤去の連絡
・契約後、掘削の許可もらいに行く3件→前面道路1件になりそう

------------------------------
・物件サイトのデータ集め(定期)
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2020/06 1週 US市場

2020年06月06日
今週の米国市場運用報告になります。
ドル円109.11

$115066

週間:+1252$

5月失業率が13.3%と予想が20%位のところ、大幅な回復になりました。

個人的にもこれほど差分が出るとは思いませんでした・・

今後コロナがこのまま終わったり、、再発時にロックダウンを発動しなければ
もしかしたらバブルが来る可能性もありますね。。。
4-6月決算の結果での動きを見て、今後の見立てを修正する可能も出てきそうです
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