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2019年不動産賃貸業総括

2019年12月29日
2019年の不動産賃貸業のまとめになります。

年初が新築戸建2戸稼動、2戸建設調整中の状況
年末が新築戸建4戸稼動、1戸建設調整中の状況、土地1つトラブル中建設できず

今年はようやく稼動してCFが入ってきた感覚がありました、
ただ、そのCFも初めての土地購入で2つ購入(1つは社長借入)したので
手残りは殆どありません!契約時の手付き金が足りないかも・・

今年印象に残ってるのが土地売買を行った事、
そして失敗した事!
また、8月の外構作業は暑さで倒れそうになった事かな。

来年はトラブル対応からです。
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不動産賃貸状況2019/12/29

2019年12月29日
その前に前回からの状況報告、まず土地①は左隣地が不在なので
手紙を書いたのでポストに入れて来る予定、賃貸している反対側の右隣さんは
まだ、仲介業者だった不動産屋に行けておりません。
課税台帳から住所探そうと役所に行ったのですが個人情報の為、教える事は不可。
空家で影響が出てる場合は役所から手紙を出せるとの事です
これ以上は司法書士などで住民表を取り寄せたりしなければならくて
費用が発生します。

土地②を進めていたのですが、草むしり、防草シート貼り
工務店への図面お願いで図面が来て修正・確認事項を返信しております。

-------新規1戸案件---------
土地①のお隣から接道義務を果たす分土地購入出来ないか調整予定
土地②の草刈・防草シート及び砂利
土地②の草を回収しに行く
土地②間取り図作成
土地②工務店に資料渡し及び現地確認依頼
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・物件サイトのデータ集め(定期)
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