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不動産事業状況2019/12/14

2019年12月14日
今週の状況報告は、土地①がやばくなって来ました・・・
不動産屋の話では隣地の奥さんがお亡くなりになって、
旦那さんも病院に入院したかもと言われました。
実際行ったら不在でした、、
反対側の土地に関しては電車で1時間半かけて
登記簿の住所に行ったらマンションになっており、
管理会社に聞いたら持ち主が違うとの事、マンションの登記簿を上げる予定
また、隣地に住んでいるお婆ちゃんに聞いたら貸家で以前は不動産屋を通して
賃貸していたとの事で個人情報になるのですが不動産屋に聞いてみる予定です

次に土地②については移転登記終わりました!
本来は土地①、②一緒に融資を受ければ手数料が10万程
浮く予定なのですが、土地①が遅れる事により②の開始時期も
遅れて賃料が遅くなるのも懸念、、、

考えとしては②は進めて上棟時の融資実行までに
話が付きそうなら一緒にしてもらうような流れで考えてます。

他不動産取得税支払い、司法書士による源泉徴収預かり金支払いなど
こちらの記事を元に土地購入時のチェックシートも作成しました。

-------新規1戸案件---------
土地①のお隣から接道義務を果たす分土地購入出来ないか調整予定
土地②の草刈・防草シート及び砂利
土地②間取り図作成
土地②工務店に資料渡し及び現地確認依頼
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・物件サイトのデータ集め(定期)

---------------追記--------------
オンラインで登記住所の全部事項登記簿を上げましたが、
所有者違う・・以前は分からず。。。
苦しいな、、次は課税台帳確認しにいきます
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