不動産事業状況2019/03/31

2019年03月31日

今週工事は基礎部分のコンクリ流したところです、
また、買い付け案件は建築指導課・法務局など確認しにいき、近々契約で後ほど詳細記載します。
法人の会計処理＆決算書確認で10万以下一部を構築物で資産計上して
黒字化対応してました。（税金増えるが金融機関の見栄え用）
そういえば、信金さんから連絡まだだな・・・、明日連絡予定。
来週は決算書作成進めます

-------新規2戸案件---------

・信金さんへの融資やり取り
・工務店と建設やり取り
・不動産屋への募集・管理依頼
・防草シート張り
・砂利敷き
・タイル敷き
・マイソク作成
・建物表題登記
・火災保険選定
・草むしり（定期）
・照明購入・取り付け
・境界塀設置
・ポスト購入、設置
・ネームプレート作成？
・ワックス塗り
・エアコン取り付け（ガス屋との調整済）

------------------------------
・周辺地区の家賃相場調査の自動化（VBA作成）3/15調査済
・物件サイトのデータ集め(定期)

2019年3月トレード結果

2019年03月29日

2019年3月分の結果報告です。

+12000円

勝敗（日）：7勝、11敗　勝率 38.88%
平均損益（日）：プラス508571、マイナス-322545

勝率悪すぎ、、辛うじてプラス、、、どうしちゃったんだろう

2019/03/29 取引

2019年03月29日

本日+238000円

今月も終わり

初めてのUSバンク＆US証券③

2019年03月29日

ユニオンバンクからATMカード・PINコードの書類が届きました。

入金手続きを進めています
入金方法は100万までを目安ならTransferWiseが良いと
どこのブログにも記載していますので、TransferWiseでの送金を行ってみます



始めは少額でのテスト送金で、２回目以降は自宅への書類到着確認後に本格的に送金する予定です。

2019/03/26-28 取引

2019年03月28日

26-28日で-283000円

ミスがあってショックがあり更新を忘れてました。。
検証しなければ・・

初めてのUSバンク＆US証券②

2019年03月26日

記載忘れましたが、先週ユニオンバンクの口座開設完了通知が到着しました！

まだ、ATMカードやＰＩＮコードなどはまだで、
来たら初めは三菱ＵＦＪから送金してみる予定です

USA証券会社の方はＦｉｒｓｔｒａｄｅからパスポートと署名が違うと怒られメールが来て
再度提出しました。。

2019/03/25 取引

2019年03月25日

本日+586000円

昨日の半分もいかなかったけど、
このまま戻したい。

不動産事業状況2019/03/24

2019年03月24日

今週は基礎の配筋工事がメインで行われてました、
捨てコン入れて鉄筋が組まれてます。
（捨てコンでいつも防草シートのピンが刺さらないんだよなぁ）
配筋検査みたいなのもやってたので次は耐圧コンクリート部分の打設かな
それと別件で土地の買付証明書出しました、話が進みそうな感じもするので
直近に市役所の建築課に行って建築出来るか聞いてきます。

-------新規2戸案件---------

・信金さんへの融資やり取り
・工務店と建設やり取り
・不動産屋への募集・管理依頼
・防草シート張り
・砂利敷き
・タイル敷き
・マイソク作成
・建物表題登記
・火災保険選定
・草むしり（定期）
・照明購入・取り付け
・境界塀設置
・ポスト購入、設置
・ネームプレート作成？
・ワックス塗り
・エアコン取り付け（ガス屋との調整済）

------------------------------
・周辺地区の家賃相場調査の自動化（VBA作成）3/15調査済
・物件サイトのデータ集め(定期)

2019/03/22 取引

2019年03月22日

本日-1352000円

絶望、、、

2019/03/20 取引

2019年03月20日

本日-226000円

昨日の反動？

2019/03/19 取引

2019年03月19日

本日+1087000円

調子悪かったので、
嬉しい、本当に嬉しいです。

2019/03/18 取引

2019年03月18日

本日+518000円

ホッとしました、

Firstrade口座開設

2019年03月16日

米国株取引に関してFirstradeへの口座開設を進めました。





色々Web上で開設の情報出てきますが、どれも少し古いです。

翻訳しながら進めていけば何とか出来そうです（利用規約は全て読めなかったが）

次は送金何ですが、日本からの送金は現時点で出来なそうなので
ユニオンバンクの口座開設完了待ちです。

不動産事業状況2019/03/16

2019年03月16日

今週はようやく電柱が撤去されました、
入居済の2世帯へ工事のあいさつをして、着工開始しました。
1件ネームプレート自分で取り付けてたどうしようかな。。
また、既に結構草が生えていたので草むしりして筋肉痛に・・

-------新規2戸案件---------

・信金さんへの融資やり取り
・工務店と建設やり取り
・不動産屋への募集・管理依頼
・防草シート張り
・砂利敷き
・タイル敷き
・マイソク作成
・建物表題登記
・火災保険選定
・草むしり（定期）
・東電電柱の撤去
・照明購入・取り付け
・境界塀設置
・ポスト購入、設置
・ネームプレート作成？
・ワックス塗り
・エアコン取り付け（ガス屋との調整済）

------------------------------
・新設に向けての電柱移動（東電・ＮＴＴ共に）交渉
　→ゴミ捨て所の幅確認、東電系から連絡待ち→申請書届く→提出
　→再来週月曜に電柱の設置作業→予定変更で設置済→NTT支線撤去済（東電旧電柱撤去で完了）
・周辺地区の家賃相場調査の自動化（VBA作成）3/15調査済
・物件サイトのデータ集め(定期)

2019/03/15 取引

2019年03月15日

本日-204000円

ガッカリ、、

初めてのUSバンク＆US証券①

2019年03月15日

先日アメリカ銀行のユニオンバンクを申込しました。

そして、今日アメリカのカリフォルニア州から電話がありました。
良く分からない番号からでしたが、
iPhoneで大凡の住宅が表示されカリフォルニアだったので、申し込み中のユニオンバンクと直ぐ分かりました。

日本語での対応で、日本に居てアメリカの銀行口座開設が出来るのでアメリカ口座を作る場合は現時点でユニオンバンク一択です！

来月4月には取引開始出来そうです。

ユニオンバンク経由で米国証券会社に送金予定です。

2019/03/14 取引

2019年03月14日

本日+701000円

久しぶりのプラス！

2019/03/13 取引

2019年03月14日

本日-29000円

いつまで負ける・・

2019/03/12 取引

2019年03月13日

本日-34000円

完全一人負け、、崩壊してる

2019/03/11 取引

2019年03月11日

本日+137000円

もう少し欲しかった

不動産事業状況2019/03/09

2019年03月09日

来週から着工し始まります。
今週は工務店さんと色決めなど
「外壁・屋根・水切り・玄関・玄関前タイル・軒天・軒先？・破風・雨樋・サッシ」
「クロス・天井クロス・水周りクロス・床・浴槽壁紙（1面別）・浴槽タイル・浴槽色・化粧棚・
ドア・廻り縁(巾木)・ドア枠（ケーシング?）・窓枠・トイレ色」を決めました。
サイディングボードを見本取り寄せて2つから選ぶ予定。
また、東電さんから連絡あって来週電柱撤去予定、信金さんはまだ。

-------新規2戸案件---------

・信金さんへの融資やり取り
・工務店と建設やり取り
・不動産屋への募集・管理依頼
・防草シート張り
・砂利敷き
・タイル敷き
・マイソク作成
・建物表題登記
・火災保険選定
・草むしり（定期）
・東電電柱の撤去
・照明購入・取り付け
・境界塀設置
・ポスト購入、設置
・ネームプレート作成(名称表記)
・ワックス塗り
・エアコン取り付け（家賃1000上げの為検討）

------------------------------
・新設に向けての電柱移動（東電・ＮＴＴ共に）交渉
　→ゴミ捨て所の幅確認、東電系から連絡待ち→申請書届く→提出
　→再来週月曜に電柱の設置作業→予定変更で設置済→NTT支線撤去済（東電旧電柱撤去で完了）
・周辺地区の家賃相場調査の自動化（VBA作成）2/21調査済
・物件サイトのデータ集め(定期)

2019/03/08 取引

2019年03月08日

本日-112000円

今週全敗

2019/03/07 取引

2019年03月07日

本日-334000円

ドンドンドンドンロットを落とすしかないな、、

2019/03/06 取引

2019年03月06日

本日-44000円

勝てない、、

大リストラ！！！

2019年03月05日

大不調なので大幅にストラテジーを停止しました。

かなり資金を遊ばせる事になりますが
致し方ありません・・・

ここから急に反転しても仕方ないでしょうが、
調子が悪くなった理由も思い当たり
反転しないような気がするので停止です。

暫く様子見します。

2019/03/05 取引

2019年03月05日

本日-88000円

株式が調子悪いと、何やってもやる気が上がらない、、

2019/03/04 取引

2019年03月04日

本日-842000円

ショック、、
本当にショック、、

不動産事業状況2019/03/03

2019年03月03日

今週工務店さんへの契約金振込
信金さん・東電さんはまた（電柱撤去待ち）共に連絡なし

-------新規2戸案件---------

・信金さんへの融資やり取り
・工務店と建設やり取り
・不動産屋への募集・管理依頼
・防草シート張り
・砂利敷き
・タイル敷き
・マイソク作成
・建物表題登記
・火災保険選定
・草むしり（定期）
・東電電柱の撤去
・照明購入・取り付け
・境界杭設置
・ポスト購入、設置
・ネームプレート作成(名称表記)
・ワックス塗り
・エアコン取り付け（家賃1000上げの為検討）

------------------------------
・新設に向けての電柱移動（東電・ＮＴＴ共に）交渉
　→ゴミ捨て所の幅確認、東電系から連絡待ち→申請書届く→提出
　→再来週月曜に電柱の設置作業→予定変更で設置済→NTT支線撤去済（東電旧電柱撤去で完了）
・周辺地区の家賃相場調査の自動化（VBA作成）2/21調査済
・物件サイトのデータ集め(定期)

2019/03/01 取引

2019年03月01日

本日+293000円

プラスでホッとしました