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法人での不動産融資(まとめ)

2018年05月14日
さて、これで新設法人による融資先検討が終わりになりました。
全ての銀行をまとめると

状況:土地有で上物全額の融資依頼、金融資産6000万

・メガバンクA → 融資不可
・メガバンク?B → 新規法人不可、個人団信ありで1.1%
・地銀A → 1.8%融資可
・地銀B → 融資不可(電話で新規法人融資は行っていないとの事)
・日本政策公庫 → 融資10年のみで断念
・信用金庫A → 0.76%融資可

こう見ると圧倒的に信金さんが良いです、ここまで頑張ってくれた借りは返さないといけないですね
金銭面だけでも0.34%差があり、合計181万近く助かってます(10年後更新時に殆ど変わらなければ)
また本当に紹介して頂いた工務店さんに感謝です。
信金Aさんとは一生付き合えていければと考えております。

2018年現在で新設法人の融資が非常に厳しく感じられました、
信金Aが無かったら恐らく法人での事業は諦めていたでしょう
ぶっちゃけ上物だけだし金融資産あるからと甘く見てたが
結果コテンパンにやられて人(工務店)に助けてもらった状態になっています。。。
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2018/05/14 取引

2018年05月14日
本日+60000円

動かないな、、
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メガバンクB融資回答

2018年05月14日
本日2カ月近くかかりましたがメガバンク?Bからようやく回答が来ました

条件として個人融資で団信に入って欲しいとの事です。
で、合計の金利が現在レートで1.1%でした。

正直に言うと場合によっては個人でもと言う事は話はしていましたが残念な部分です
また、付き合いが長く軽い気持ちで言ったんだろうけど「固定資産税が払えれば位で考えてるんでしょ?」
と言われた時は熱意が伝えられなかったのが悲しかったです。
まあ、宅建も取ってないし言われても仕方ないが、見返せる様に努力するしかないですね。

直接支店長とやり取りしたのですが、恐らく本社からは了解が得られなかったと考えられます
ただ、団信抜いた金利だとかなり安いのですが
今回は希望条件が合わなかったのと他行金利の面、更に新規開拓もあるのでお断り致します。
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