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2016/08/10 取引

2016年08月10日
本日+89000円

コツコツプラスを積み重ねていきたいですね。
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初めての建物表題登記③

2016年08月10日
今現在建物の表題登記に必要な書類を作成してます。

◾建物の表題登記に必要な書類

全体:日付は0不要→×08月 ○8月

1、申請書 (印の文字は消す、123-1番地ではなく123番地1とする、法人番号最初の1は消す)
 (屋根形状→アスファルトシングルなら「ルーフィングぶき」)
 (所在は家屋の「の1」は不要、家屋番号で「123番1の1」と記載)

2、各階平面図・建物図面(B3)
 (1階・2階同じなら 1階 2階 と記載しその下に (各階同型) と記載する、B3コピー後倍率で少しのずれもないか確認)
 (都道府県は不要→登記上の住所を記載、西暦は禁止で年号で記載する)
 (jw_cadで80% 図面のずれは少しも無いように)

3、住所証明書(住民票)
※法人の場合は申請書に法人番号を記載、最初の1は不要

4、案内図

5、建物の所得権証明書
(請負の建築会社からもらうもの)

5-①建築確認通知書(ファイル全部・原本)
5-②検査済書
5-③工事完了引き渡し証明書
あれば(建築工事請負契約書・工事代金領収書)

6、原本還付請求
6-2、建築確認書のコピー(第6面までをコピーしホッチキスで留め割り印を全て行う)

1、4はWeb上に結構転がってます3は役所
2の各階平面図・建物図面が基本1番めんどくさいです
5は建築会社が渋ったら説得させないといけないので一番めんどくさくなる場合も。

工事代金領収書は現金が無い場合基本、
建物登記→抵当権設定→銀行から融資→支払い→工事代金領収書をもらう
なので現在では出せない。
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