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2023年度決算報告書

2024年05月09日
不動産賃貸業の決算書が確定しましたので前期に続き今期も記載してみます

2024不動産法人

20240510222455dad.jpeg
※預金銀行名は黒塗しました。

売上は19.7%増だが経常が-14.6%となっています

販売管理費が33%増と売上率より増加していますが内容を見て見ます

消耗品はエアコン・ホームステージング用のソファー・テーブルなどで+20万
支払い手数料は抵当権・担保手続きで+24万
新規建設用土地の地代+42万
支払い報酬は測量と分筆作業で+54万(前回比+14万)
合計:+100万

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税金計で+18.5万、駐車場代+8万、償却資産+70万
広告宣伝費は入退去が2件(前回1件)+15万
合計:111.5万

で前回から経費200万ちょい増えています
線から下はどうしようもないが上は新築時にかかる費用なので
固定経費では無いです

地代は戸建四つ新築する土地分で
まだ建物も無い為支払いのみです
無償返還提出しているので支払いは始まっております
金額は自分の土地で下げてもよかったが
貸地認定の関係で前回よりは上げたが
少なめでもよかったかも

2024今年度は3つプロジェクトが進んでおり
今までで一番動くので頑張らねば
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2024年4月 日本株結果

2024年05月07日
2024/4月 日本株の結果です

4月は-7263630円

2024-03.jpg

報告が遅くなって、表示は5月分も含まれてしまってますが
上記金額程マイナスで5月は更にマイナスとなっております・・・
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2024年3月 日本株結果

2024年04月01日
2024/3月 日本株の結果です

3月は+8207059円

2403.jpg

日経:+20.63%
TOPIX:+16.3%
グロース250:+4.8%

先月の日経年初来がちょっと違っていた
上記は株たんの時系列から出した物
何とか指数に追いつきたいです
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2024年2月 日本株結果

2024年02月29日
2024/2月 日本株の結果です

2月は-1221616円

20240229170824601.jpeg

現物1月~:22027077(含み+15213382)
優待1月~:4041654
信用1月~:1668563(+3941692)
売り信用:-5347806(2673903)

日経:+28.2%
TOPIX:+25.1%
グロース250:-3.3%

三井ESには乗れないし、決算は被弾するし
日で2022/5以来の七連敗するし

周りはバブルで辛いです。
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2024年1月 日本株結果

2024年01月31日
2024/1月 日本株の結果です

1月は+21386518円

2401.jpg

途中までTOPIX劣後でしたが、後半巻き返してきました。
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2023年株式収支

2023年12月30日
皆さん今年もお疲れ様でした今年の業績は下記になります。

・2023年初資金(合計)

日本株資金:115978333円

アメリカ株 :295717$ (円ベース:38738927円 ドル円131)

・2023年末

日本株資金:215470495円(US口座からの入金有り)
+99492162

アメリカ株 :128,850$(出金有り) (円ベース:18167850円 ドル円141)
-20571077円

2023年累計:+78921085円

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アメリカ株撤退しようか悩み中、、
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2023年12月 日本株結果

2023年12月30日
2023/12月 日本株の結果です

12月は+4881064円

202312.jpg

12月は微プラスで終わりました、
後ほど今年のまとめを行います
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