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新築戸建全費用

2018年12月13日
ようやく新築戸建2戸の建物所有権登記・根抵当など終わり領収書も全てそろったので
今までの法人設立なども含めた費用をまとめます。

領収書
※勘定科目はまだ記載中です

法人設立:214908円

建設費:24548000円

建設その他費用:299191円

金融関係:449351円
(正確には返済が始まってる為、利息分は追加経費計上)

その他(仲介費など):127250円

合計:25638700円

こちらでやった部分は家周りの防草シート&余ってた砕石敷き、ポスト、シーリング(照明)
スペース部分タイル敷き、建物表題登記、境界(花壇用)柵設置。

依頼すると砂利敷き30万、登記7万、境界ブロック10万位の見積もりです。

また、融資に掛かる手数料なども入れた実質金利は
0.93%になるんで結構手数料取られますね。
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2018/12/13 取引

2018年12月13日
本日-46000円

微マイナス、残念。
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2018/12/12 取引

2018年12月12日
本日+963000円

マザーズ3.7%上げか〜
プラスなら良しとしないと。
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2018/12/11 取引

2018年12月11日
本日-506000円

しょうがないか、、
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2018/12/10 取引

2018年12月10日
本日-183000円

明日以降どうなるか、、
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不動産事業状況2018/12/08

2018年12月08日
申し込みあった方から正式な契約を致しました。
振込みも終わっるたの事なので仲介A社、C社には募集終了の連絡を致しました。
初めての保証会社はクレジットカードでの支払いになるそうです

作業はタイル敷きが終わりこれで最後に掃除機でもかけて終了です。
ちなみにモルタルで繋げてません、ただ敷きつめただけです

VIBタイル

・人工芝設置→タイルに変更
・仲介業者へのお土産持参
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・源泉徴収の申告書を税務署提出(給与無し)
・税務署へ無償返還の届出(決算前迄)
・1年後の新設に向けての電柱移動(東電・NTT共に)交渉
 →ゴミ捨て所の幅確認、東電系から連絡待ち→申請書届く→提出
 →再来週月曜に電柱の設置作業→予定変更で設置済→NTT支線撤去済(東電旧電柱撤去で完了)
・周辺地区の家賃相場調査の自動化(VBA作成)11/18調査済
・物件サイトのデータ集め(定期)
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2018/12/7 取引

2018年12月07日
本日+305000円

殆どノーポジに近い状況です。
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