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2019/01/15 取引

2019年01月15日
本日+287000円
裁量:順早手仕舞-53000

プラスも指数の割には余り動かず。
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不動産事業状況2018/01/12

2019年01月12日
12/22以来3週間ぶりになります。
年末年始は何もせず、やったのはタイル敷きと
無償返還の届出作成(提出はまだ)と工務店さんと納戸の調整で
1戸は3LDKじゃなく2SLDKにしました。
見積もりも出て本体価格は坪数は前回と変わらずなので
このまま信金さんへ話を持っていこうかと思います。
(前回の収支や経費を参考にしての資料は作成済)

-------新規2戸案件---------

・信金さんへの融資やり取り
・工務店と建設やり取り
・税務署へ無償返還の届出(決算前迄)
・不動産屋への募集・管理依頼
・防草シート張り
・砂利敷き
・タイル敷き
・マイソク作成
・建物表題登記
・火災保険選定
・草むしり(定期)
・東電電柱の撤去
・照明購入・取り付け
・境界杭設置
・ポスト購入、設置
・ネームプレート作成(名称表記)
・ワックス塗り
・エアコン取り付け(家賃1000上げの為検討)

------------------------------
・新設に向けての電柱移動(東電・NTT共に)交渉
 →ゴミ捨て所の幅確認、東電系から連絡待ち→申請書届く→提出
 →再来週月曜に電柱の設置作業→予定変更で設置済→NTT支線撤去済(東電旧電柱撤去で完了)
・周辺地区の家賃相場調査の自動化(VBA作成)11/18調査済
・物件サイトのデータ集め(定期)

もっとも大変と考えるのは防草シート貼り・砂利敷き・タイル敷き・ワックス塗りで
今回は8月~10月位になるので、前回より更に厳しくなると思われるので前もって用意する予定です。
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2019/01/11 取引

2019年01月11日
本日+62000円

動かない、、
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2019/01/10 取引

2019年01月10日
本日+67000円

あまり動かないですね、、
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2019/01/09 取引

2019年01月09日
本日-460000円

うーむ、今ひとつ、、
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2019/01/08 取引

2019年01月08日
本日+454000円

ようやく、プラス。
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システム追加削除2019/01/08

2019年01月08日
年末年始検証して作成&削除で2019年システムを調整したので記載します。

追加
・D買
・オル
・ガウディロング
・暴売
・ha1-6

削除
・Toサンプル1
・スイB

また、少し増えて来たな、、ガウディロングはカスタマイズして
様子見で投入します。
しかし、色々ブログ見ると年末年始皆んな検証してるんだなぁ
専業ファンダ系のガチっぽい人なども下降トレンドになったら
時間軸短めのシストレに資金割り当てて来る人もいる可能性もあるので
年々難しくなって行きそうな感じがする・・・
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